Неофициальный сайт Каргалы (пос. Фабричный), Казахстан

Про цены на жилье...

Kuanysh_ — Tue, 28 Oct 2008 09:40:41 GMT

Про жилье
Так как в начале, середине и в конце 90-х у меня не было денег на квартиру, я о ней не думал. В середине 00-х я решил посмотреть, что предлают честным людям за деньги.

Если даже чудовищные клоповники с полухрущобах стоили по 200 тыщ в то время, то что говорить о вариантах, которые можно было бы рассматривать как приемлемые. Я понял, что зашел со свиным рылом в калашный ряд, оставшись без квартиры, но с багажом впечатлений - владельцы повышали цены просто в качестве реакции на поступающие телефонные звонки. Чем больше звонят, тем больше спрос, думали они. Сегодня квартиры стоят столько, что вообще неясно, чем нужно заниматься, чтобы столько заработать.

С трудов праведных не наживешь хором каменных. Я знаю, что бывают очень богатые люди. Но их не может быть бесконечно много. Скажем, они все должны поместиться в районе Остоженки. Но не занимать же всего города? Где столько людей могут заработать столько раз по миллиону на квартиры? Когда у меня появляется миллион, я его с удовольствием трачу на производство клавиатуры. Мне и в съемной квартире отлично.

В принципе, в собственной квартире нет никаких преимуществ. Сама идея, что квартира должна быть своей, она какая-то устаревшая. "Так надо". "Это надежность". Какие-то соображения, доставшиеся в наследство от предыдущих поколений, которые тратили жизнь на стояние в очереди на квартиру, отказывая себе во всем. Но в советское время не было рынка съемных квартир, а сейчас есть.

У нас соотношение сумасшедшее: стоимость квартиры равняется где-то тридцати годам аренды. В нормальных странах стоимость квартиры - это десять лет аренды. Поэтому у нас можно только снимать. Покупать - нельзя. Даже если есть возможность взять денег в банке, нельзя покупать квартиру за сумму, равную тридцати годам аренды.

Кстати, я ни разу в жизни не был в гостях у человека, живущего в "элитной новостройке". То ли все эти люди совсем не входят в самый широкий круг моего общения, то ли в таких домах никто и не живет.

В любом случае, я с нетерпением жду, что рынок недвижимости наебнется со всей силы. Сейчас цены не падают, потому что всем жалко потерять потраченного - как если бы играющие в рулетку попросили не убирать ставок с чисел, хотя все видят, что шарик упал на зеро. Ну просто хочется посидеть, посмотреть на игровой стол. Я жду, что нормальная квартира в центре Москвы в добротном доходном доме XIX века, размером метров 100, начнет стоить свои положенные тысяч 250. Тогда такую квартиру начнут покупать для жизни, а не для дальнейших ставок.

Артемий Леюедев.
http://tema.livejournal.com/

Старая фотография Алматы

Kuanysh_ — Thu, 23 Oct 2008 08:15:22 GMT

и что хотел построить...

Это площадь Республики, раньше она называлась "новой", а еще раньше им. Брежнева.

обратите внимание на "плотный" транспортный поток.

---

А это не достроенный ГУМ на Абая, уг.ул. Ауэзова. Сейчас там строят торговый-деловый центр.

----

А это хотели построить на месте нынешнего Интерконтиненталя, на Желтоксан-Тимирязева

правда, что это я так и не понял.

---

Сейчас то Алматы уже не узнать

Самая маленькая девочка на свете

Kuanysh_ — Tue, 21 Oct 2008 11:16:34 GMT

Самая маленькая девочка на свете

Кенади Джордин-Брумли родилась 13 февраля 2003 года. При рождении она весила чуть больше килограмма, и врачи не надеялись на то, что девочка выживет.
Но она выжила. Сначала специалисты затруднялись с диагнозом, но когда Кенади было 8 месяцев, родители узнали, что она страдает примордиальной карликовостью – очень редким видом мутации. Люди с таким диагнозом как правило достигают роста не более 75 см и весят около 3 кг.
Сейчас Кенади 4 года. От своей болезни она никаких неудобств не испытывает – наоборот, девочка уже успела прославиться в Америке как «маленький ангел» и стать моделью для нескольких известнейших фотографов. А все трудности, связанные с маленьким ростом, компенсирует забота родителей – они очень любят свою дочь и уверены, что в их семье живёт маленькое чудо.

Правда, как признаются Бриан Джордин и Корт Брумли – мать и отец Кенади, – единственная проблема для них – финансовая. В связи с нестандартным ростом дочери, родителям придётся потратить немало денег и времени на то, чтобы приобрести специальную мебель, одежду, да и, фактически, перестроить весь свой дом. Но даже эти трудности – ничто по сравнению с той радостью, которую приносит Кенади и родителям, и всем окружающим.

Ведение личных страниц в Интернете становится небезопасным занятием.

Kuanysh_ — Tue, 21 Oct 2008 11:11:50 GMT

Казахстанских боссов не интересует жизнь подчиненных вне стен офиса...

Ведение личных страниц в Интернете становится небезопасным занятием. В популярные во всем мире социальные сети, такие, например, как «Одноклассники», «проникли» кадровые менеджеры. Прежде чем нанять на работу нового сотрудника, они заглядывают на его веб-страницу, по которой и составляют психологический портрет нанимаемого человека. Фотографии во время употребления алкоголя, грамматические ошибки и даже нецензурные выражения могут стать серьезной причиной для отказа кандидату в работе. К такому отбору претендентов на вакантное место прибегают западные кадровики. Казахстанские «наниматели» пока мало заинтересованы в составлении психологического портрета своих потенциальных работников. Но это, судя по всему, дело времени. Если вы решили поменять работу, задумайтесь, насколько ваш трудовой фанатизм и имидж аскета в резюме сочетается с имиджем плейбоя и хулигана на личной страничке.

На рынке труда США, где количество интернет-пользователей составляет около 80 процентов, появилась новая тенденция. Кадровые менеджеры решили извлечь пользу из бешеной популярности социальных сетей. Теперь, прежде чем нанять молодого специалиста на ответственную должность, HR-специалисты заглядывают на его веб-страницу. Фотографии в нелицеприятном виде, во время употребления алкоголя и даже грамматические ошибки могут стать серьезной причиной для отказа неопытному кандидату. Казахстанские же кадровики пока мало заинтересованы в составлении психологического портрета своих потенциальных работников. Как показывает практика, зря.

На особом счету американские компании, оказывающие финансовые и медицинские услуги. Трудиться в социальной сфере в Америке доверят не каждому. Рассматривая резюме выпускников университетов или малоопытных кандидатов, специалисты кадровых агентств начали вбивать имена потенциальных работников в поисковики популярных сетей. Обнаружив фото некоторых из претендентов, употребляющих легкие наркотики или в состоянии сильного подпития, HR-менеджеры отказывают недальновидным пользователям Сети даже в собеседовании.

Казахстанские кадровики с подобной практикой пока мало знакомы. И главная причина кроется не только в малодоступности Интернета. По мнению главного редактора журнала Евгения Рахимжанова, отечественные начальники вообще редко интересуются жизнью своих сотрудников, даже если дело касается проверки персонала на надежность.

Если среднестатистический казахстанский работодатель способен «проглотить» 90 процентов дохода своей компании, оставив своей команде на зарплаты 10 процентов, хотя реально именно персонал компании приносит большую часть дохода, это означает, что его не только не интересует, какие процессы происходят в душе работника, его также не заботят питание работника, его семья, его дети, его текущие расходы, растущие с каждым днем.

– Вспомните хотя бы, когда вам в последний раз индексировали заработную плату, – говорит Евгений. – К тому же у нас до сих пор работа кадрового отдела или менеджера по управлению персоналом все больше сводится к заполнению бумаг на нового работника. Единичные предприятия или компании практикуют, так сказать, HR полного цикла, куда входят и периодическая аттестация персонала, и его постоянное обучение, и психологическая помощь сотрудникам, и грамотное управление конфликтами и конфликтными ситуациями. К чему ведет такая ситуация? Низкий уровень сервиса, высокий уровень коррупции. Не похоже, что в наших банках работают грамотные психологи. А ведь банковский сектор еще вчера уверенно величался флагманом казахстанской экономики. И вот этот флагман разворовали свои же собственные «матросы», а «пассажиров» упорно отпугивают истеричные «стюардессы», неспособные вежливо и доступно доносить важную для клиента информацию, нерасторопные в работе и откровенно ею тяготящиеся. В свою защиту кадровики крупных компаний отвечают, что рынок труда в Казахстане еще не настолько развит, чтобы позволить себе выбирать персонал, основываясь не только на профессиональных навыках претендента, но еще и на его моральном облике.

– Представьте, я ищу редкого инженера по радиосвязи, – говорит начальник отдела кадров коммуникационной компании Надежда. – Нашла. Увидела его на сайте в нелицеприятном виде. И что? Американцы отладили управление персоналом до автоматизма, а моим местным коллегам надо себя реализовать как отдел, доказывая шефам, что они не просто затратный департамент, но и косвенно приносящий хорошую прибыль.

Однако обвинить наших кадровиков в полном равнодушии к психологическому портрету своей наемной силы нельзя. Крупные финансовые институты, в которых делают ставку на развитие и образование своих специалистов, исследуют характеристики кандидатов при помощи интервью. Менеджер по подбору персонала Наталья Альхова считает, что эти теоретически обоснованные методы гораздо надежнее, нежели поиск компромата в Сети.

– В своей работе мне приходится обращаться к социальным сетям, в том числе и к сайту «Одноклассники», но не для определения характера человека, а для рассылки информации об имеющейся вакансии. Были случаи, когда мне рекомендовали человека и для того, чтобы выйти на него напрямую, приходилось использовать Сеть. На самом деле, сложно определить по фото и по композициям на них, что это за человек, и, по моему мнению, это практически равносильно тому, что если бы я разложила карты для гадания при выборе кандидата.

Основными пунктами обоюдного соглашения в Казахстане пока являются, во-первых, необходимые для работы умения и, во-вторых, заработная плата. А особенно если речь идет о бюджетном секторе. А поскольку «трудодни» в социальной сфере у нас оплачиваются «как кот наплакал», многие работодатели не обращают внимания даже на первый пункт.

www.liter.kz

Пристегни ремень (видео)

Kuanysh_ — Mon, 29 Sep 2008 07:51:00 GMT

Агентство «Естественно», входящее в Media Arts Group, закончило съемки очередной серии социальных роликов по безопасности движения на дорогах. Агентство сохраняет довольно жесткий стиль подачи материалов.

Пристегни ремень

Будь человеком! В железных машинах - живые люди

Останови пьяного! Сохрани жизнь

Сбавь скорость! Тебя дождутся

Перед разработкой новой кампании агентство «Естественно» провело тщательное исследование результатов предыдущей. Наиболее красноречивыми результатами эффективности проводимой пропагандистской кампании являются данные статистики ГИБДД. В пяти городах – Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Екатеринбурге – в которых кампания проходила в полном объеме, то есть на кабельном телевидении и в кинотеатрах, показатель количества раненных и погибших в расчете на одно ДТП снизился на 10—15% больше, чем в среднем по стране. На этот показатель прежде всего влияет использование ремней безопасности, то есть именно тот аспект, на который была направлена кампания.

Первые данные измерялись еще до увеличения штрафных санкций за нарушении ПДД. В совокупности же с административными мерами результаты социальной кампании превысили даже запланированные в Целевой программе показатели. За первые 7 месяцев 2008 года гибель людей на дорогах сократилась более чем на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года.

И хотя руководство Госавтоинспекции отмечает значимость всего комплекса мер, заказчики социальной рекламы решили не снижать активности в деле пропаганды. «Если для того, чтобы остановить вал смертей на дорогах, нужно разбудить сильные эмоции, значит это надо сделать, — говорит генерал-лейтенант Внутренних сил Главный государственный инспектор безопасности дорожного движения российской Федерации Виктор Кирьянов, — Я сам ознакомился с зарубежным опытом таких кампаний и не считаю, что в России мы сможем добиться существенных успехов одними только мягкими уговорами».

Успех первой кампании, последовательность позиции заказчиков, изучение западного опыта, результаты опросов зрителей роликов – все это дало основания и в следующей кампании говорить с людьми честно и без прикрас.

«Мы с самого начала отдавали себе отчет в том, что цена успеха данной рекламной кампании – это сохраненные человеческие жизни», — говорит Наталья Агре, генеральный директор агентства «Естественно».

http://www.adme.ru/social/2008/09/26/23926/

Мона Лиза в MS Paint

Kuanysh_ — Wed, 17 Sep 2008 08:47:17 GMT

Выкладываю первый пример спидпэинтинга. «Спидпэинтинг» — от англ. «Speed painting» — видеоролики, показывающие процесс отрисовки какого-то человека/объекта в ускоренном режиме.

Первым примером будет потрясающий ролик по отрисовке Моны Лизы! Самое необычное — процесс рисования производился в стандартном редакторе, входящим в комплект Windows — «Paint». «Пэинт», в отличие от одного из самых популярных редакторов «Photoshop», не содержит множества инструментов, облегчающих процесс рисования. Поэтому-то и можно сказать, что выложенный ниже ролик — верх профессионализма!

Всем смотреть обязательно!

http://www.nikulin.biz/2008/01/13/mona-lisa/

Для тех кто давно не был в Алматы.

Kuanysh_ — Tue, 16 Sep 2008 07:40:03 GMT

Для тех кто давно не был в Алматы.

Алматинский Финансовый Центр

TEST — Tue, 16 Sep 2008 07:29:51 GMT

Алматинский Финансовый Центр

Заканчивается строительство первой очереди Алматинского Финансового Центра.

Developer: Capital Partners (KZ)
Architect: Skidmore, Owings & Merrill, LLP (USA)
Structure Design Engineer: Leslie E. Robertson Associates RLLP (USA)

Gross Floor Area: 517,000 sf / 48,000 sm

Вот так это будет выглядеть после окончания строительства.

www.skyscrapercity.com

Fosters Towers

TEST — Tue, 16 Sep 2008 07:11:21 GMT

В рамках Алматинского финансового центра, на пр. Аль-Фараби скоро (предположительно в 2009 г.) начнётся строительство самого высокого здания в городе Fosters Towers.

Developer: Capital Partners (Kazakhstan)
Construction: ENKA (Turkey)
Design: Foster And Partners (UK)

48 этажей и 1600 парковочных мест.

Участок, на котором будет располагаться башни.

www.skyscrapercity.com

ЕСЕНТАЙ ПАРК

TEST — Tue, 16 Sep 2008 06:22:16 GMT

Завершается строительство самого высокого здания города Алматы.

Esentai Tower, Almaty = 162m, 38fl

Developer: Capital Partners (KZ)
Architect: Skidmore, Owings & Merrill, LLP (USA)
Строительство вело: ENKA

Есентай с высоты птичьего полета.

Я рядом с Есентай парком начинается строительство удивительного комплекса сооружений.

www.skyscrapercity.com